Êtes-vous copropriétaire à Marseille et rencontrez-vous des difficultés au sein de votre copropriété ? Que ce soit pour contester des charges, faire face à des impayés ou gérer un contentieux avec le syndic, il est essentiel de vous faire accompagner par un avocat en droit de la copropriété. Les règles juridiques encadrant la copropriété, régies notamment par la loi du 10 juillet 1965 et ses nombreuses évolutions, sont complexes et techniques. Le Cabinet ADZ Société d'Avocats, implanté à Marseille et intervenant auprès des syndics de copropriétés dans les environs, comme Aubagne et La Ciotat, est là pour vous aider à naviguer sereinement dans les méandres juridiques de la copropriété.
Au sein d'une copropriété, les relations entre copropriétaires ne sont pas toujours un long fleuve tranquille. Les troubles de voisinage, comme les nuisances sonores ou les dégradations, peuvent rapidement dégénérer en conflit ouvert. Le non-respect du règlement de copropriété, que ce soit en termes d'usage des parties communes ou de travaux non autorisés, est également source de nombreux différends. Par exemple, un copropriétaire qui décide d'installer une climatisation en façade sans autorisation préalable s'expose à une procédure en justice.
À noter : Tout copropriétaire dispose d'un délai de deux mois pour contester une décision d'assemblée générale devant le tribunal judiciaire. Passé ce délai, la décision devient définitive et ne peut plus être remise en cause.
Les tensions peuvent aussi naître entre les copropriétaires et le syndicat. La contestation du montant ou de la répartition des charges est un classique du genre. Gare également aux impayés qui peuvent mettre en péril l'équilibre financier de la copropriété. Sans oublier les désaccords sur les décisions prises en assemblée générale, qu'il s'agisse de travaux à entreprendre ou du choix du syndic. Dans certains cas, ces litiges peuvent nécessiter la nomination d'un mandataire ad hoc pour débloquer la situation.
Enfin, les relations avec le syndic lui-même peuvent se tendre en cas de défaillance dans sa gestion. Manque d'entretien des parties communes, non-respect de ses obligations légales, retard dans l'exécution des décisions d'assemblée générale... Les manquements du syndic peuvent causer de sérieux préjudices aux copropriétaires. La mise en cause de sa responsabilité nécessite alors une procédure rigoureuse.
Face à ces situations complexes, le Cabinet ADZ Société d'Avocats met à votre service sa fine connaissance du droit de la copropriété. Maître DUVAL-ZOUARI vous accompagne aussi bien dans la prévention des litiges que dans leur résolution.
En amont, elle peut vous aider à décrypter et à faire évoluer votre règlement de copropriété pour limiter les risques de conflit. Elle vous conseille utilement avant les assemblées générales pour sécuriser les décisions prises. Elle vous assiste aussi dans la validation de vos projets de travaux pour vous assurer de leur conformité juridique. Cette approche préventive permet souvent d'éviter des contentieux coûteux et chronophages.
En cas de litige avéré, le cabinet ADZ Société d'Avocats est à vos côtés pour tenter d'abord une résolution amiable, notamment par le biais de la médiation ou de la conciliation. Si la voie contentieuse s'avère nécessaire, votre avocat en droit de la copropriété dans les Bouches-du-Rhône vous représente avec pugnacité devant les tribunaux compétents. Son expérience des procédures, comme les expertises judiciaires ou les référés, est un véritable atout pour faire valoir vos droits.
Bon à savoir : En cas d'impayés de charges, une procédure spécifique doit être suivie : mise en demeure, commandement de payer, puis éventuellement saisie immobilière. Votre avocat peut vous aider à recouvrer efficacement ces sommes tout en respectant les délais légaux.
Au sein de son cabinet ADZ Société d'Avocats, Maître Aouatef DUVAL-ZOUARI est votre interlocutrice privilégiée pour toutes les questions liées au droit de la copropriété. Avocate au Barreau de Marseille depuis 2011, elle a forgé une double compétence en droit public et en droit privé immobilier qui fait la force de son cabinet. Cette double approche est particulièrement précieuse dans les dossiers complexes mêlant problématiques de copropriété et questions d'urbanisme.
Ses compétences pointues en droit immobilier, forgées au fil de son parcours dans des cabinets réputés à Lyon et Montpellier, sont un véritable atout pour épauler les copropriétaires marseillais et des environs. Que vous soyez à Aubagne, La Ciotat ou dans tout autre coin des Bouches-du-Rhône, Maître DUVAL-ZOUARI est là pour défendre vos intérêts. Elle intervient notamment dans les litiges liés aux travaux, aux charges, aux assemblées générales et aux relations avec le syndic.
Soucieuse de nouer une relation de confiance avec ses clients, Maître DUVAL-ZOUARI met un point d'honneur à la transparence de ses honoraires. Une lettre de mission détaillée vous est systématiquement remise, précisant les diligences à accomplir et leur coût. Elle se rend disponible, avec des horaires étendus en semaine (8h30-19h30) et même le samedi sur rendez-vous, pour être réactive face à l'urgence de certaines situations.
Ne laissez pas un conflit de copropriété s'envenimer et vous gâcher la vie. Avec un avocat compétent en droit de la copropriété comme Maître DUVAL-ZOUARI à vos côtés, vous mettez toutes les chances de votre côté pour faire valoir vos droits sereinement. Alors, n'hésitez plus et contactez dès maintenant le Cabinet ADZ Société d'Avocats pour bénéficier de son accompagnement sur mesure dans la résolution de vos problématiques de copropriété.
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